온천 정원(Shui Tiao Ge Tou) 프로젝트10번 별장 및빌라 11호 부동산 베팅 365 공지

一、베팅 365 물건의 상장 가격 및 보증금:

일련번호	베팅 365 주제	베팅 365 지역 (㎡）	첫해 월세 상장 가격 （원/월·㎡）	입찰 마진 (위안)
1	온천 정원A형 2호 건물 전체(현재 빌라 10호로 알려짐)	489.03	130	250000
2	온천 정원A타입 1호관 전체(현 11호빌라)	489.03	130	250000

첫해 베팅 365물의 최종 월 베팅 365료는 베팅 365인이 결정한 입찰 가격의 적용을 받습니다

2 베팅 365물의 재산권 현황 및 물리적 상태

베팅 365 대상은 Fujian Strait Financial Leasing Co, Ltd가 소유한 부동산으로, Fujian Strait Financial Leasing Co, Ltd는 Fuzhou시 Gulou District, Wenquan Street, Hudong Road에 위치하고 있습니다아니요 288호는 주거용으로 계획되어 있으며 현재 공실입니다 이 숙소는 새로운 고급 장식을 갖추고 있습니다 Fujian Strait Financial Leasing Co, Ltd는 상기 부동산을 Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd에 베팅 365했으며 Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd가 이를 전대하고 외부 베팅 365 베팅 365인 역할을 하기로 합의했습니다 샘플 열람 기간과 대상 인수일 사이에 현장 변경 사항이 있는 경우 최종 해석 권한은 Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd에 있습니다

3 베팅 365의 목적 및 타당성, 베팅 365의 목적 및 베팅 365기간

(1) 베팅 365의 목적 : 자산을 활성화하고 자산수익률을 높이는 것

(2) 베팅 365 목적: 주거용,임차인은 주택 사용 및 재산 관리에 관한 국가 및 지역 규정을 준수해야 합니다。

(3) 베팅 365기간 : "주택베팅 365차계약" 체결일로부터 5년

4 베팅 365료 징수방법, 베팅 365기준가, 베팅 365료 인상률, 입찰방법 등

(1)성능 보증금:임차인은 다음과 같이 해야 합니다"집 베팅 365 계약" 서명 후이행 보증금(무이자)을 영업일 기준 5일 이내에 베팅 365인에게 지불하고 금액은 전년도 월 베팅 365료의 3배로 계산됩니다

(2) 베팅 365료 지불 방법: 베팅 365료지불은 3개월에 한번 입니다 먼저 지불하신 후 사용하세요 첫 번째 베팅 365료는 "주택 베팅 365 계약" 체결 후 영업일 기준 5일 이내에 지불되어야 합니다 그 이후에는 해당 기간(3개월)의 베팅 365료를 각 납부 기간의 첫 번째 달 5일 이전에 납부해야 합니다

(3)리스 기본 가격:월 베팅 365료 표시 가격(세금 포함)은 위 베팅 365 대상의 표시 가격 및 보증금에 표시되어 있으며 기타 수수료는 제외됩니다。

(4) 베팅 365료 인상 방법: 3년마다 월세 인상3%。첫 번째, 두 번째, 세 번째 베팅 365 기간(12개월은 베팅 365연도입니다) 월세(세금포함)는 공개입찰을 통해 결정되는 거래가격입니다 4년차, 5년차 월세(세금 포함)는 공개입찰을 통해 결정된 거래가격에 3%씩 인상됩니다

(5) 입찰 방법: Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd 주관리스에 대한 공개 입찰(자세한 내용은 입찰 문서 참조)

(6) 장식기간 중 무상기간 : 장식용 무상기간1개월해당 기간 동안의 부동산 관리비, 물, 전기 및 공공 비용은 임차인이 부담합니다。

(7) 계약 체결: 임차인은 거래 결과가 발표된 다음 날부터 베팅 365인과 계약을 체결해야 합니다영업일 기준 3일 이내에 "주택 베팅 365 계약"에 서명하세요

5 입찰자(임차인) 자격, 베팅 365 조건, 우선순위, 위험 공개, 베팅 365 계약서 및 기타 특별 조건

(1) 입찰자가 갖추어야 할 자격:

1 법적으로 설립되어 유효하게 존재하는 기업, 법인 및 기타 경제 조직

2.베팅 365인의 기본 목록에 포함되지 않음(예: with복건투자개발그룹유한회사 및 시스템 내 기업자산 베팅 365 관계를 맺고 있던 원래 임차인이 계약 이행 과정에서 위법 또는 계약 위반을 저질러 계약이 해지되거나 계약을 위반하게 되었습니다복건투자개발그룹유한회사 및 시스템 내 기업경제적, 법적 분쟁이 발생할 경우 입찰에 참여할 수 없습니다)。

3 국내 법원 실패 목록에 포함되지 않음편지 집행 대상자 목록

4.국가 법률 및 행정 규정에 규정된 기타 조건을 준수합니다

5.이 프로젝트는 컨소시엄 입찰을 허용하지 않습니다

(2)우선순위 상태:먼저 거부할 권리가 없습니다

(3) 위험 공개

베팅 365 대상은 현재 상태로 베팅 365되어야 합니다 베팅 365인은 현장을 직접 조사해야 하며 조사 과정에 소요되는 모든 비용을 부담해야 하며 조사 과정에서 현장의 실제 상황을 완전히 이해하지 못하거나 오해하여 발생하는 모든 결과를 부담해야 합니다 입찰희망자가 보증금을 납부하고 입찰에 참여하는 경우, 입찰예정자는 베팅 365물의 품질, 현황, 기존 또는 발생할 수 있는 하자 등을 충분히 인식하고 이의가 없는 것으로 간주됩니다

(4) 기타 특별 조건(임차인이 수락해야 하는 주요 베팅 365 조건)

1 베팅 365기간이 만료되면 임차인은 계약에 따라 예정대로 부동산을 반환해야 합니다 임차인이 기한 내에 물건을 반환하지 않는 경우 계약 위반 책임이 있으며 베팅 365인은 강제로 물건을 정리할 권리가 있습니다

2 베팅 365 과정에서 발생하는 각종 세금 및 수수료는 관련 국가 규정에 따라 베팅 365인과 임차인이 각각 부담해야 합니다 약정이 없는 경우 임차인이 부담한다

3 베팅 365기간 동안 임차인은 베팅 365인의 동의 없이 주택의 구조를 변경할 수 없습니다

4 임차인은 복건성 및 복주시 관련 규정에 따라 베팅 365 부동산을 장식해야 하며 장식 및 사용 과정(산업 및 상업, 세무 등록, 보건, 안전, 환경 보호, 도시 관리, 특수 산업 관리, 화재 승인 및 승인 등 포함) 관련 절차를 해결하고 모든 비용과 관련 위험을 부담해야 합니다 어떠한 상황에서도 베팅 365인은 임차인의 장식 및 기타 모든 시설에 대해 어떠한 보상 책임도 지지 않습니다

베팅 365인의 베팅 365 목적물의 불법 장식에 대한 베팅 365인의 검사 및 확인은 베팅 365인이 베팅 365 목적물의 실제 사용을 인정한 것으로 간주되어서는 안 됩니다 임차인은 규정을 위반하고 계약을 위반하여 베팅 365 목적물을 사용한 경우 여전히 법적 결과를 부담해야 합니다

5 임차인은 건물 관리비, 수도 및 전기 요금, 전화 요금, 에어컨 요금, 가스 요금, 폐쇄 회로 텔레비전 요금, 광대역 네트워크 요금 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 베팅 365료 및 기타 비용을 기한 내에 지불해야 하며 연체로 인한 모든 결과를 부담해야 합니다 베팅 365인 및 기타 관련 당사자에게 손실이 발생한 경우 임차인이 이를 부담해야 합니다

6 정부의 임차물 수용 결정이나 기타 법적 불가항력 요인으로 인해 계약이 종료되는 경우, 베팅 365인과 임차인은 서로 책임을 지지 않으며, 베팅 365료는 실제 금액에 따라 정산되며 초과 금액은 반환됩니다 임차인은 통지일로부터 7일 이내에 무조건 퇴거해야 합니다 그렇지 않을 경우 베팅 365인은 임차인의 이행 보증금을 몰수할 권리가 있으며 임차인은 해당 손실을 베팅 365인에게 배상해야 합니다 임차인은 철거 보상을 받을 수 없습니다

7 베팅 365인의 서면 동의 없이 임차인은 주택의 용도를 변경할 수 없으며, 승인 없이 제3자에게 분할, 공유, 전대, 대여, 교환 또는 양도하여 다른 형태로 사용할 수 없습니다 임차인이 무단으로 주택의 용도를 변경하거나 주택을 사용하여 불법행위를 하여 베팅 365인에게 손실을 초래한 경우 베팅 365인은 임차인으로부터 배상을 청구할 권리가 있습니다

8 베팅 365 대상은 현재 상태로 베팅 365됩니다 입찰자는 현장을 직접 점검해야 하며, 점검 과정에 소요되는 모든 비용을 부담해야 하며, 점검 과정에서 현장의 실제 상황을 충분히 이해하지 못하거나 오해하여 발생하는 모든 결과는 입찰자가 부담해야 합니다

9 장식 보증금: 임차인은 베팅 365 계약 체결일로부터 영업일 5일 이내에 Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd에 지불해야 합니다250,000위안(이자 제외)베팅 365 대상 장식 보증금으로 임차인이 베팅 365 대상 장식 및 관련 사항을 완료한 후 Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd에서 불법 장식이 없음을 확인한 후 임차인은 무이자 장식 보증금 환불을 신청할 수 있습니다

10 베팅 365 부동산의 재산 관리비는 월 1평방미터당 15위안이며, 이는 임차인이 부담하고 베팅 365 주택이 속한 재산 관리 회사에 즉시 지불해야 합니다

11 베팅 365 부동산에는 2개의 주차 공간이 마련되어 있습니다(구체적인 주차 공간은 베팅 365인이 지정한 주차 공간에 따라 다름) 각 주차 공간의 월 베팅 365료는 600위안이며, 이는 임차인이 부담하고 베팅 365 주택이 속한 자산 관리 회사에 적시에 지불해야 합니다

12 임차인은 위의 모든 주요 베팅 365 조건과 본 프로젝트의 "주택 베팅 365 계약"에 무조건 서명하고 수락해야 합니다

(5) 베팅 365계약서 전문(첨부)

6 등록 마감：17:00, 2025년 11월 14일 첫 번째 공지 후 영업일 기준 15일 이내에 임차인이 수집되지 않는 경우, 2026년 12월 31일 또는 추가 공지가 있을 때까지 임차인이 수집될 때까지 공지 연장 기간에 맞춰 영업일 기준 5일마다 등록 마감일이 연장됩니다

입찰 예정자는 등록 마감일 이전에 주최자에게 연락하여 입찰 관련 서류 수집, 입찰 보증금 지불 및 자격 증명서 제출을 수행해야 합니다

연락처: 양씨

연락처 번호:0591-87542224-638

7 입찰 보증금:250,000위안위의 입찰 활동에 참여하기를 원하는 입찰자는 마감일 내에 등록해야 합니다입찰 보증금은 2025년 11월 14일 17시 이전에 주최자가 지정한 은행 계좌로 이체되어야 합니다(실제 도착에 따라 다름)(계좌 개설 이름: Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd , 계좌 개설 은행: 산업 은행 푸저우 후동 지점 , 계좌 개설 계좌:118060100100089425）자금의 목적이 명확하게 명시되어야 합니다“온천 정원A형 건물 2#(현재 빌라 No 10으로 알려짐)의 전체 재산입찰 마진"또는"온천 정원 A타입(현재 빌라 11호로 알려져 있음) 1호 건물 전체에 대한 입찰 보증금"또는 유사한 단어 입찰자가 지정된 기한 및 지정된 계좌 내에 입찰보증금을 납부하지 않을 경우 입찰자격을 상실합니다

여덟,입찰 회의 장소 및 시간:

입찰 장소: 푸저우시 구러우구 후동로복건민두부동산개발유한공사 회의실 288호 성 토이수이 댜오게터우 사무구역 8층;

시간:2025년 11월 17일 오전 10시첫 번째 발표 후 영업일 기준 15일 이내에 임차인이 수집되지 않아 첫 번째 발표 기간 및 등록 마감일이 연장되는 경우 입찰 회의는 다음 주기 등록 마감일 이후 다음 영업일 오전으로 연기됩니다10시 정각 입찰집합시간을 별도로 조정할 경우 구체적인 시간은 주최자가 공지한 시간에 따른다

9 발표 기간: 영업일 기준 15일:

2025년 10월 27일 ~ 2025년 11월 14일(이 기간 동안 임차인이 징수되지 않으면 발표 기간은 2026년 12월 31일 임차인이 징수될 때까지 또는 추가 공지가 있을 때까지 영업일 기준 5일마다 연장됩니다)

감독 전화번호:0591-87812903、87546581

복건민두부동산개발유한회사

2025년 10월 27일