룽청 비즈니스 센터 1002호 부동산 모바일벳365 공고

1 모바일벳365대상의 상장가격 및 보증금

일련번호	모바일벳365 주제	모바일벳365면적(㎡)	첫해 월세, 정가(위안/월·㎡)	입찰 마진 (위안)
1	룽청 비즈니스 센터 룸 1002 부동산	481.6	36	55000

첫해 모바일벳365 물건의 최종 월 모바일벳365료는 모바일벳365인이 결정한 입찰 가격의 적용을 받습니다

2 모바일벳365물의 재산권 현황 및 물리적 상태

모바일벳365 대상은 모바일벳365인 Fujian State-owned Assets Investment and Operation Co, Ltd가 소유한 부동산입니다 이는 푸저우시 구러우구 Wuyi North Road No 129 Wuyi North Road Rongcheng Business Center 1002호에 위치해 있습니다 건축 면적은 4816평방미터입니다 해당 건물은 사무실 용도로 계획되어 있습니다 현재 Fuzhou Huasai Communication Information Consulting Co, Ltd가 사무실 공간으로 모바일벳365하고 있습니다 모바일벳365는 2025년 11월 30일에 만료됩니다

모바일벳365인은 Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd에 위에 언급된 모바일벳365 대상의 모바일벳365 관리 및 이행 대표 역할을 맡깁니다 위탁된 권리에는 모바일벳365 관리 및 주택 양도, B 당사자에게 계약 이행을 촉구하는 서한 발행(모바일벳365료, 재산세, 수도 및 전기 요금, 보증금 등) 및 "주택 모바일벳365 계약"에 따라 합의된 모바일벳365인이 향유하는 기타 권리가 포함되지만 이에 국한되지 않습니다

견본 보기 기간과 대상 인수 날짜 사이에 현장에 변경 사항이 있는 경우 최종 해석 권한은 Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd에 있습니다

3 모바일벳365의 목적 및 타당성, 모바일벳365의 목적 및 모바일벳365기간

(1) 모바일벳365의 목적 : 자산을 활성화하고 자산수익률을 높이는 것

(2) 모바일벳365목적 : 사무실 임차인은 건물 사용 및 자산 관리에 관한 국가 및 지역 규정을 준수해야 합니다

(3) 모바일벳365 기간: 5년

IV 모바일벳365료 징수방법, 모바일벳365기준가격 및 결정근거, 모바일벳365료 인상률, 입찰방법 등

(1) 이행보증금 : 임차인은 "주택모바일벳365차계약" 체결 후 영업일 기준 5일 이내에 모바일벳365인에게 이행보증금(무이자)을 지급하여야 하며, 그 금액은 전년도 월 모바일벳365료의 3배로 산정합니다

(2) 모바일벳365료 납부방법 : 모바일벳365료는 월 1회 납부하며, 선납합니다 첫 번째 모바일벳365료는 "주택 모바일벳365 계약" 체결 후 영업일 기준 5일 이내에 지불해야 하며, 이후에는 해당 기간(1개월)의 모바일벳365료를 각 지불 기간의 첫 번째 달 5일 이전에 지불해야 합니다

(3) 기본 모바일벳365 가격: 모바일벳365 가격(세금 포함)은 기타 비용을 제외한 36위안/㎡입니다

(4) 모바일벳365료 인상 방법: 4년차에 모바일벳365료를 3% 인상합니다 첫 번째 모바일벳365연도(12개월은 모바일벳365연도)의 월세(세금 포함)는 공개입찰을 통해 결정되는 거래가격입니다 4번째 모바일벳365연도(4번째 모바일벳365연도 포함)부터 모바일벳365기간이 종료될 때까지 매 모바일벳365연도의 월세는 직전 3년 모바일벳365연도의 월세를 기준으로 3%씩 인상됩니다

(5) 입찰 방법: Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd는 모바일벳365 공개 입찰을 주관합니다(자세한 내용은 입찰 서류 참조)

(6) 장식기간 중 대관료 면제기간 : 장식기간 동안 대관료 면제기간은 없습니다

(7) 계약 체결 : 임차인과 모바일벳365인은 거래 결과가 발표된 날로부터 영업일 기준 5일 이내에 '주택 모바일벳365 계약'을 체결해야 합니다

5 입찰자(임차인) 자격, 모바일벳365 조건, 우선순위, 위험 공개, 모바일벳365 계약서 및 기타 특별 조건

(1) 입찰자가 갖추어야 할 자격

1 법적으로 설립되어 유효하게 존재하는 기업, 기관, 기타 경제 조직 또는 완전한 민사 행위 능력을 갖춘 자연인

2 모바일벳365인의 부정행위 목록에 포함되지 않습니다(즉, 복건 투자 개발 그룹 유한회사 및 시스템 내 기업과 자산 모바일벳365 관계를 맺고 있던 원래 임차인이 계약 이행 중에 법률, 규정을 위반하거나 계약을 위반하여 계약이 종료되거나 계약 위반으로 인해 시스템 내 복건 투자 개발 그룹 유한 회사 및 그 기업과 경제적, 법적 분쟁이 발생한 경우 입찰에 참가할 수 없습니다)

3 국내 법원에서 처형될 부정직한 사람 목록에는 포함되지 않습니다

4 국내 법률 및 행정 규정에 규정된 기타 조건을 준수하십시오

5 본 프로젝트는 컨소시엄 입찰을 수락하며, 컨소시엄 조건은 다음과 같습니다

1) 컨소시엄 구성원의 총 수는 2명을 초과할 수 없으며 단독 컨소시엄 대표를 지정해야 합니다 컨소시엄 대표자는 다른 구성원이 서명한 "컨소시엄 위임장" 및 "컨소시엄 계약서"를 보유하고 승인 사항(예: 입찰, 이행, 분쟁 해결 등) 및 기한을 명확히 해야 합니다

2) 컨소시엄 구성원이 법인인 경우 사업자등록증 사본, 법정대리인의 신분증 및 서명 사본, 인감견본을 첨부해야 합니다 컨소시엄 구성원이 비법인 조직인 경우 법인이 제공한 자료를 참조하십시오 컨소시엄 구성원이 자연인인 경우 자연인의 신분증 사본 또는 샘플 서명이 첨부되어야 합니다

3) 컨소시엄의 각 구성원은 입찰에 필요한 모든 자격을 갖추어야 하며, 입찰 문서의 약속 내용과 계약 이행에 대해 연대 책임을 져야 합니다 모든 회원의 불이행은 모두의 계약 위반으로 간주됩니다

4) 컨소시엄 회원은 자신의 이름으로 개별적으로 입찰하거나 다른 컨소시엄에 가입하여 이 프로젝트에 대한 입찰에 참여할 수 없습니다

(2) 우선순위 상황: 모바일벳365에 대한 우선순위가 없습니다

(3) 위험 공개

1 모바일벳365 대상물은 현재 상태로 모바일벳365되어야 합니다 임차인은 현장 점검을 직접 수행해야 하며 점검 과정에 드는 모든 비용을 부담해야 하며 점검 중 현장의 실제 상황을 완전히 이해하지 못하거나 오해하여 발생하는 모든 결과를 부담해야 합니다 입찰희망자가 보증금을 납부하고 입찰에 참여하는 경우, 입찰예정자는 모바일벳365물의 품질, 현황, 기존 또는 발생할 수 있는 하자 등을 충분히 인식하고 이의가 없는 것으로 간주됩니다

(4) 기타 특별 조건(임차인이 수락해야 하는 주요 모바일벳365 조건)

1 모바일벳365기간이 만료되면 임차인은 계약에 따라 예정대로 부동산을 반환해야 합니다 임차인이 기한 내에 물건을 반환하지 않는 경우 계약 위반 책임이 있으며 모바일벳365인은 강제로 물건을 정리할 권리가 있습니다

2 모바일벳365 과정에서 발생하는 각종 세금 및 수수료는 관련 국가 규정에 따라 모바일벳365인과 임차인이 각각 부담해야 합니다 약정이 없는 경우 임차인이 부담한다

3 모바일벳365기간 동안 임차인은 모바일벳365인의 동의 없이 주택의 구조를 변경할 수 없습니다

4 임차인은 복건성 및 복주시 관련 규정에 따라 모바일벳365 부동산을 장식해야 하며 장식 및 사용 과정(산업 및 상업, 세무 등록, 보건, 안전, 환경 보호, 도시 관리, 특수 산업 관리, 화재 승인 및 승인 등 포함) 관련 절차를 해결하고 모든 비용과 관련 위험을 부담해야 합니다 어떠한 상황에서도 모바일벳365인은 임차인의 장식 및 기타 모든 시설에 대해 어떠한 보상 책임도 지지 않습니다

모바일벳365인의 모바일벳365 목적물의 불법 장식에 대한 모바일벳365인의 검사 및 확인은 모바일벳365인이 모바일벳365 목적물의 실제 사용을 인정한 것으로 간주되어서는 안 됩니다 임차인은 규정을 위반하고 계약을 위반하여 모바일벳365 목적물을 사용한 경우 여전히 법적 결과를 부담해야 합니다

5 임차인은 건물 관리비, 수도 및 전기 요금, 전화 요금, 에어컨 요금, 가스 요금, 폐쇄 회로 텔레비전 요금, 광대역 네트워크 요금 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 모바일벳365료 및 기타 비용을 기한 내에 지불해야 하며 연체로 인한 모든 결과를 부담해야 합니다 모바일벳365인 및 기타 관련 당사자에게 손실이 발생한 경우 임차인이 이를 부담해야 합니다

6 정부의 임차물 수용 결정이나 기타 법적 불가항력 요인으로 인해 계약이 종료되는 경우, 모바일벳365인과 임차인은 서로 책임을 지지 않으며, 모바일벳365료는 실제 금액에 따라 정산되며 초과 금액은 반환됩니다 임차인은 통지일로부터 7일 이내에 무조건 퇴거해야 합니다 그렇지 않을 경우 모바일벳365인은 임차인의 이행 보증금을 몰수할 권리가 있으며 임차인은 해당 손실을 모바일벳365인에게 배상해야 합니다 임차인은 철거 보상을 받을 수 없습니다

7 모바일벳365인의 서면 동의 없이 임차인은 주택의 용도를 변경할 수 없으며, 승인 없이 제3자에게 분할, 공유, 전대, 대여, 교환 또는 양도하여 다른 형태로 사용할 수 없습니다 임차인이 허가 없이 주택의 용도를 변경하거나 주택을 불법적인 활동에 사용하여 모바일벳365인에게 손실을 초래한 경우 모바일벳365인은 임차인으로부터 배상을 청구할 권리가 있습니다

8 모바일벳365 대상은 현재 상태로 모바일벳365됩니다 입찰자는 현장을 직접 점검하고, 점검 과정에 소요되는 모든 비용을 부담하며, 점검 과정에서 현장의 실태를 충분히 이해하지 못하거나 오해하여 발생하는 모든 결과를 부담해야 합니다

9 임차인은 위의 모든 주요 모바일벳365 조건과 본 프로젝트의 "주택 모바일벳365 계약"에 무조건 서명하고 수락해야 합니다

(5) 모바일벳365계약서 전문(첨부)

6 등록 마감일: 2025년 12월 23일 17:00 첫 번째 공지 후 영업일 기준 15일 이내에 임차인이 모집되지 않으면 등록 마감일은 공지 연장 기간에 맞춰 2026년 12월 31일 또는 추후 공지가 있을 때까지 임차인이 모집될 때까지 영업일 기준 5일마다 연장됩니다

입찰 예정자는 등록 마감일 이전에 주최자에게 연락하여 입찰 관련 서류 수집, 입찰 보증금 지불 및 자격 증명서 제출을 수행해야 합니다

연락처: 린 씨

연락처: 0591—87542224 (638)

연락처 주소: 푸젠성 푸저우시 구러우구 후동로 288호 성 도이수이 조거터우 사무구역 8층

7 입찰 보증금: 55,000위안 상기 입찰 활동에 참여하려는 입찰자는 등록 마감일인 2025년 12월 23일 17시 이전에 주최자가 지정한 은행 계좌(실 도착에 따라 다름)로 입찰 보증금을 이체해야 합니다(계좌 개설 이름: Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd, 계좌 개설 은행: Industrial Bank Fuzhou Hudong Branch, 계좌 개설 계좌: 118060100100089425) 자금의 목적은 "영성 상업 무역 센터 1002호 부동산 입찰 보증금" 또는 이와 유사한 문자로 표시되어야 합니다 입찰자가 지정된 기한 및 지정된 계좌 내에 입찰보증금을 납부하지 않을 경우 입찰자격을 상실합니다

8 입찰 미팅 장소 및 시간

입찰 장소: 푸저우시 구러우구 후동로 288호 성 토수이 티아오거터우 사무구역 8층 푸젠민도부동산개발유한회사 회의실;

시간: 2025년 12월 24일 오전 10시 첫 번째 발표 후 영업일 기준 15일 이내에 임차인이 수집되지 않아 첫 번째 발표 기간 및 등록 마감일이 연장되는 경우 입찰 회의는 다음 주기 등록 마감일 이후 다음 영업일 오전 10시로 연기됩니다 입찰집합시간을 별도로 조정할 경우 구체적인 시간은 주최자가 공지한 시간에 따른다

9 발표 기간: 영업일 기준 15일

2025년 12월 3일부터 2025년 12월 23일까지(이 기간 동안 임차인이 징수되지 않으면 발표 기간은 2026년 12월 31일 임차인이 징수될 때까지 또는 추가 발표가 있을 때까지 영업일 기준 5일마다 연장됩니다)

감독 전화번호: 0591—87542224 (638)

복건민두부동산개발유한회사

2025년 12월 3일