룽청 비즈니스 센터 903-904호 부동산 베트365 코리아 공고

1 베트365 코리아대상의 상장가격 및 보증금

일련번호	베트365 코리아 주제	베트365 코리아면적(㎡)	첫해 월세, 정가(위안/월·㎡)	입찰마진 (위안)
1	룽청 비즈니스 센터 룸 903-904 부동산	136.2	36	16000

첫해 베트365 코리아 물건의 최종 월 베트365 코리아료는 베트365 코리아인이 결정한 입찰 가격의 적용을 받습니다

2 베트365 코리아물의 재산권 현황 및 물리적 상태

베트365 코리아 대상은 베트365 코리아인인 복건 국유 자산 투자 운영 유한 회사가 소유한 부동산으로, 복주시 수이부 거리 No 129 Wuyi North Road, Rongcheng Business Center, Room 903-904, 건물 면적: 1362㎡입니다 해당 건물은 사무실 용도로 계획되어 있습니다 현재 Fuzhou Huasai Communication Information Consulting Co, Ltd가 사무실 공간으로 베트365 코리아하고 있습니다 베트365 코리아차 계약은 2025년 12월 31일에 만료됩니다 현 임차인은 베트365 코리아 우선권을 포기하지 않았습니다

베트365 코리아인은 Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd에 위에 언급된 베트365 코리아 대상의 베트365 코리아 관리 및 이행 대표 역할을 맡깁니다 위탁된 권리에는 베트365 코리아 관리 및 주택 양도, B 당사자에게 계약 이행을 촉구하는 서한 발행(베트365 코리아료, 재산세, 수도 및 전기 요금, 보증금 등) 및 "주택 베트365 코리아 계약"에 따라 합의된 베트365 코리아인이 향유하는 기타 권리가 포함되지만 이에 국한되지 않습니다

견본 보기 기간과 대상 인수 날짜 사이에 현장에 변경 사항이 있는 경우 최종 해석 권한은 Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd에 있습니다

3 베트365 코리아의 목적 및 타당성, 베트365 코리아의 목적 및 베트365 코리아기간

(1) 베트365 코리아의 목적 : 자산을 활성화하고 자산수익률을 높이는 것

(2) 베트365 코리아목적 : 사무실 임차인은 건물 사용 및 자산 관리에 관한 국가 및 지역 규정을 준수해야 합니다

(3) 베트365 코리아 기간: 5년

4 베트365 코리아료 징수방법, 베트365 코리아기준가격 및 결정기준, 베트365 코리아료 인상률, 입찰방법 등

(1) 이행보증금 : 임차인은 "주택베트365 코리아차계약" 체결 후 영업일 기준 5일 이내에 베트365 코리아인에게 이행보증금(무이자)을 지급하여야 하며, 그 금액은 전년도 월 베트365 코리아료의 3배로 산정합니다

(2) 베트365 코리아료 납부방법 : 베트365 코리아료는 월 1회 납부하며, 사용 전 선납합니다 첫 번째 베트365 코리아료는 "주택 베트365 코리아 계약" 체결 후 영업일 기준 5일 이내에 지불해야 하며, 이후에는 해당 기간(1개월)의 베트365 코리아료를 각 지불 기간의 첫 번째 달 5일 이전에 지불해야 합니다

(3) 기본 베트365 코리아 가격 및 결정 기준: 시장 조사(또는 위탁 평가 기관의 평가)에 따르면 해당 부동산 주변 유사 부동산의 시장 베트365 코리아 가격은 월 약 30~45위안/㎡입니다 따라서 베트365 코리아 가격(세금 포함)은 기타 비용을 제외하고 36위안/㎡입니다

(4) 베트365 코리아료 인상 방법: 4년차에 베트365 코리아료를 3% 인상합니다 첫 번째 베트365 코리아연도(12개월은 베트365 코리아연도)의 월세(세금 포함)는 공개입찰을 통해 결정되는 거래가격입니다 4번째 베트365 코리아연도(4번째 베트365 코리아연도 포함)부터 베트365 코리아기간이 종료될 때까지 매 베트365 코리아연도의 월세는 직전 3년 베트365 코리아연도의 월세를 기준으로 3%씩 인상됩니다

(5) 입찰 방법: Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd는 베트365 코리아에 대해 공개 입찰을 실시하고 밀봉 방식을 사용하여 견적을 작성합니다

(6) 장식기간 중 대관료 면제기간 : 장식기간 동안 대관료 면제기간은 없습니다

(7) 계약 체결: 임차인은 거래 결과가 발표된 날로부터 영업일 기준 5일 이내에 베트365 코리아인과 "주택 베트365 코리아 계약"을 체결해야 합니다

5 입찰자(임차인) 자격, 베트365 코리아 조건, 우선순위, 위험 공개, 베트365 코리아 계약서 및 기타 특별 조건

(1) 입찰자가 갖추어야 할 자격

1 법적으로 설립되어 유효하게 존재하는 기업, 기관, 기타 경제 조직 또는 완전한 민사 행위 능력을 갖춘 자연인

2 베트365 코리아인의 부정행위 목록에 포함되지 않습니다(즉, 복건 투자 개발 그룹 유한회사 및 시스템 내 기업과 자산 베트365 코리아 관계를 맺고 있던 원래 임차인이 계약 이행 중에 법률, 규정을 위반하거나 계약을 위반하여 계약이 종료되거나 계약 위반으로 인해 시스템 내 복건 투자 개발 그룹 유한 회사 및 그 기업과 경제적, 법적 분쟁이 발생한 경우 입찰에 참가할 수 없습니다)

3 국내 법원에서 처형될 부정직한 사람 목록에는 포함되지 않습니다

4 국내 법률 및 행정 규정에 규정된 기타 조건을 준수하십시오

5 본 프로젝트는 컨소시엄 입찰을 받지 않습니다

(2) 우선순위 상황: 동일한 조건 하에서 원래 임차인은 베트365 코리아 우선권을 갖습니다

(3) 위험 공개

1 베트365 코리아 대상물은 현재 상태로 베트365 코리아되어야 합니다 임차인은 현장을 직접 점검해야 하며, 점검 과정에 소요되는 모든 비용을 부담해야 하며, 점검 중 현장의 실제 상황을 완전히 이해하지 못하거나 오해하여 발생하는 모든 결과를 부담해야 합니다 입찰희망자가 보증금을 납부하고 입찰에 참여하는 경우, 입찰예정자는 베트365 코리아물의 품질, 현황, 기존 또는 발생할 수 있는 하자 등을 충분히 인식하고 이의가 없는 것으로 간주됩니다

2 베트365 코리아물건은 현재 외부베트365 코리아 상태입니다 임차인이 아직 베트365 코리아물품을 회수하지 않았으며, 베트365 코리아물 인도시기가 불확실할 위험이 있습니다 동시에 동일한 조건 하에서 원래 임차인은 베트365 코리아 우선권을 갖습니다

(4) 기타 특별 조건(임차인이 수락해야 하는 주요 베트365 코리아 조건)

1 베트365 코리아기간이 만료되면 임차인은 계약에 따라 예정대로 부동산을 반환해야 합니다 임차인이 기한 내에 물건을 반환하지 않는 경우 계약 위반 책임이 있으며 베트365 코리아인은 강제로 물건을 정리할 권리가 있습니다

2 베트365 코리아 과정에서 발생하는 각종 세금 및 수수료는 관련 국가 규정에 따라 베트365 코리아인과 임차인이 각각 부담해야 합니다 약정되지 않은 규정이 있는 경우에는 임차인이 부담합니다

3 베트365 코리아기간 동안 임차인은 베트365 코리아인의 동의 없이 주택의 구조를 변경할 수 없습니다

4 임차인은 복건성 및 복주시 관련 규정에 따라 베트365 코리아 부동산을 장식해야 하며 장식 및 사용 과정(산업 및 상업, 세무 등록, 보건, 안전, 환경 보호, 도시 관리, 특수 산업 관리, 화재 승인 및 승인 등 포함) 관련 절차를 해결하고 모든 비용과 관련 위험을 부담해야 합니다 어떠한 상황에서도 베트365 코리아인은 임차인의 장식 및 기타 모든 시설에 대해 어떠한 보상 책임도 지지 않습니다

베트365 코리아인의 베트365 코리아 목적물의 불법 장식에 대한 베트365 코리아인의 검사 및 확인은 베트365 코리아인이 베트365 코리아 목적물의 실제 사용을 인정한 것으로 간주되지 않습니다 임차인은 규정을 위반하고 계약을 위반하여 베트365 코리아 목적물을 사용한 경우 여전히 법적 결과를 부담해야 합니다

5 임차인은 건물 관리비, 수도 및 전기 요금, 전화 요금, 에어컨 요금, 가스 요금, 폐쇄 회로 TV 요금, 광대역 네트워크 요금 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 베트365 코리아료 및 기타 비용을 기한 내에 지불해야 하며 연체로 인한 모든 결과에 대해 책임을 집니다 베트365 코리아인 및 기타 관련 당사자에게 손실이 발생한 경우 임차인이 이를 부담해야 합니다

6 정부의 임차물 수용 결정이나 기타 법적 불가항력 요인으로 인해 계약이 종료되는 경우, 베트365 코리아인과 임차인은 서로 책임을 지지 않으며, 베트365 코리아료는 실제 금액에 따라 정산되며 초과 금액은 반환됩니다 임차인은 통지일로부터 7일 이내에 무조건 퇴거해야 합니다 그렇지 않을 경우 베트365 코리아인은 임차인의 이행 보증금을 몰수할 권리가 있으며 임차인은 해당 손실을 베트365 코리아인에게 배상해야 합니다 임차인은 철거 보상을 받을 수 없습니다

7 베트365 코리아인의 서면 동의 없이 임차인은 주택의 용도를 변경할 수 없으며, 승인 없이 제3자에게 분할, 공유, 전대, 대여, 교환 또는 양도하여 다른 형태로 사용할 수 없습니다 임차인이 허가 없이 주택 용도를 변경하거나 주택을 사용하여 불법 행위를 하여 베트365 코리아인에게 손실을 초래한 경우 베트365 코리아인은 임차인으로부터 배상을 청구할 권리가 있습니다

8 베트365 코리아 대상은 현재 상태로 베트365 코리아됩니다 입찰자는 현장을 직접 점검해야 하며, 점검 과정에 소요되는 모든 비용을 부담해야 하며, 점검 과정에서 현장의 실제 상황을 충분히 이해하지 못하거나 오해하여 발생하는 모든 결과는 입찰자가 부담해야 합니다

9 베트365 코리아우선권을 포기하지 않은 원 임차인이 입찰에 참여할 경우, 동일한 조건으로 베트365 코리아우선권을 향유하며, 본 프로젝트의 입찰요건에 따라 등록기간 동안 등록자료를 제공하고 입찰보증금을 납부해야 입찰에 참여할 수 있다

10 임차인은 위의 모든 주요 베트365 코리아 조건과 본 프로젝트의 "주택 베트365 코리아 계약"에 무조건 서명하고 수락해야 합니다

(5) 베트365 코리아계약서 전문(첨부)

6 등록 마감일: 2025년 12월 30일 17:00 첫 번째 공지 후 영업일 기준 15일 이내에 임차인이 모집되지 않으면 등록 마감일은 공지 연장 기간에 맞춰 2026년 12월 31일 또는 추후 공지가 있을 때까지 임차인이 모집될 때까지 영업일 기준 5일마다 연장됩니다

입찰 예정자는 등록 마감일 이전에 주최자에게 연락하여 입찰 관련 서류 수집, 입찰 보증금 지불 및 자격 증명서 제출을 수행해야 합니다

연락처: Ms Lin

연락처: 0591—87542224 (638)

연락처 주소: 푸젠성 푸저우시 구러우구 후동로 288호 성 토이수이 조거터우 사무구역 8층

7 입찰 보증금: 16,000위안 상기 입찰 활동에 참여하고자 하는 입찰자는 등록 마감일인 2025년 12월 30일 17시 이전에 주최자가 지정한 은행 계좌(실제 도착에 따라 다름)로 입찰 보증금을 이체해야 합니다(계좌 개설 이름: Fujian Mindu Real Estate Development Co, Ltd, 계좌 개설 은행: Industrial Bank Fuzhou Hudong Branch, 계좌 개설 계좌 번호: 118060100100089425) 자금의 목적은 "영성 비즈니스 센터 903-904호 부동산 입찰 보증금" 또는 이와 유사한 단어로 표시되어야 합니다 입찰자가 지정된 기한 및 지정된 계좌 내에 입찰보증금을 납부하지 않을 경우 입찰자격을 상실합니다

8 입찰 미팅 장소 및 시간

입찰 장소: 푸저우시 구러우구 후동로 288호 성 토수이 티아오게터우 사무구역 8층 푸젠민도부동산개발유한회사 회의실;

시간: 2025년 12월 31일 오전 10시 첫 번째 발표 후 영업일 기준 15일 이내에 임차인이 수집되지 않아 첫 번째 발표 기간 및 등록 마감일이 연장되는 경우 입찰 회의는 다음 주기 등록 마감일 이후 다음 영업일 오전 10시로 연기됩니다 입찰집합시간을 별도로 조정할 경우 구체적인 시간은 주최자가 공지한 시간에 따른다

9 발표 기간: 영업일 기준 15일

2025년 12월 10일부터 2025년 12월 30일까지(이 기간 동안 임차인이 징수되지 않으면 발표 기간은 2026년 12월 31일 임차인이 징수될 때까지 또는 추가 공지가 있을 때까지 영업일 기준 5일마다 연장됩니다)

감독 전화번호: 0591—87542224 (638)

복건민두부동산개발유한회사

2025년 12월 10일